ถนนสุขุมวิทคือเรื่องเล่าที่มีเสน่ห์ของสังคมเมืองในกรุงเทพฯ ทุกตารางนิ้วมีมูลค่าสูง เป็นที่หมายปองของผู้ที่มองหาที่พักอาศัยและเหมาะกับวิถีชีวิตของตนเอง

อีกครั้งที่ SC เขียนตำนานบทใหม่ผ่านการพัฒนาโครงการอาคารชุด ‘STILL Sukhumvit 20’ โครงการนี้มีเพียง 124 ยูนิต สำหรับผู้พักอาศัยที่เข้าใจและเห็นโลกกว้างมานักต่อนัก ได้เป็นตัวของตัวเอง ได้พักผ่อนแทบจะทันทีที่ก้าวเข้าสู่อาคาร และได้สัมผัสจิตวิญญาณของบ้านที่อบอุ่น เงียบ สงบ 

ครั้งหนึ่งบนถนนสายนี้มีบ้านเก่าหลังใหญ่ตั้งอยู่บนที่ดิน 2 ไร่ครึ่ง และอยู่มานานพอที่จะเห็นรถไฟฟ้าสถานีอโศกกับพร้อมพงษ์โผล่ขึ้นมาขนาบข้าง และนานพอที่จะเห็นย่านรอบข้างค่อย ๆ กลายร่างเป็น Em District ถนนพลุกพล่านขึ้น ราคาที่ดินทะยาน วันที่ SC เข้ามาในที่ดินแปลงนี้ สิ่งแรกที่ทีมพัฒนาเห็นไม่ใช่แค่ตัวเลขมูลค่า แต่เป็นบ้านหลังนั้น และนั่นคือจุดเริ่มต้นของ STILL Sukhumvit 20

Soulful Living 

กนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูงและลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เล่าให้เราฟังว่า การสร้างแบรนด์ใหม่ให้เป็นที่จดจำ ทำเลจะต้องเป็นทำเลที่ดีที่สุด เพื่อสร้างโครงการแฟล็กชิปของจริง บ่งบอกเลยว่าแบรนด์ STILL อยู่จุดไหนของตลาด 

SC เป็นผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของไทยที่ทำธุรกิจมากว่า 2 ทศวรรษ มีพันธกิจที่เป็นหัวใจสำคัญคือ ‘For Good Morning’ เพื่อให้ลูกบ้านมีเช้าวันใหม่ที่สดใส ทุกโครงการจึงเน้นการพัฒนาให้มีคุณภาพดี ปลอดภัย อยู่สบายไร้กังวล ไม่ว่าจะเป็นโครงการแนวราบหรือแนวสูงก็ตาม

“เราเชื่อว่าการออกแบบทำให้คนมีชีวิตที่ดีขึ้นได้ อาจเพราะจบสถาปัตยฯ มั้งคะ อย่างการออกแบบความสูงของฝ้า กระจก เลย์เอาต์ของห้อง ทุกอย่างสำคัญหมดเลย SC Condo เลยมุ่งมั่นจะเป็นผู้นำด้านการออกแบบและคุณภาพที่ดีเยี่ยม พอร์ตโฟลิโอของเราส่วนใหญ่คือบ้านลักชัวรี ซึ่งการทำตลาดนี้ต้องมีวัฒนธรรมองค์กรที่สอดคล้องด้วย จะทำเรื่องลักชัวรีได้ดีต้องมีใจบริการ”

STILL Sukhumvit 20 เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นก้าวใหม่ขอ SC ในการรักษาความเป็นผู้นำในตลากลักชัวรี

เธอบอกว่า STILL เป็นแบรนด์ล่าสุดหลังจากที่ SC อยู่ในตลาดนี้มา 21 ปีแล้ว โครงการที่สร้างชื่อและเป็นที่จดจำมีทั้งโครงการ Saladaeng One, BEATNIQ และ โครงการ 28 Chidlom ที่ผลตอบรับดีมาก เธอมองว่าตลาดที่อยู่อาศัยลักชัวรีมีวิวัฒนาการในตัวเอง การตีโจทย์ใหม่ ๆ จึงเป็นเรื่องสำคัญ

“โครงการ STILL แตกต่างออกไป เพราะเน้นเรื่อง Understate (ไม่ตะโกน คนที่รู้ก็จะรู้) เน้นความเรียบและนิ่งมากกว่าเดิม Range ของคำว่าลักชัวรีนี้มีกว้างมาก แต่เราเลือกจับกลุ่มคนที่ชีวิตเขามีมากพอแล้ว ไม่ต้องบอกคนอื่นว่าใช้ของที่มีราคาสูง นี่เป็นสเปกตรัมใหม่ที่ไม่มีใครทำมาก่อน 

“เราสนใจถนนสุขุมวิทอยู่แล้ว สนใจย่าน Em District จนมาเจอที่ดินแปลงนี้อยู่ติดถนน ขนาดพื้นที่ 2 ไร่ครึ่ง กำลังดีกับการพัฒนา เราสร้าง 124 ยูนิตที่ไม่มากเกินไปจนแน่น และการเป็นฟรีโฮลด์ ติดถนนสุขุมวิท จะทำให้ที่ดินแปลงนี้มีมูลค่ามากขึ้นในอนาคต”

เนื่องจากที่ดินแปลงนี้มาพร้อมกับบ้านหลังใหญ่สวยงาม เมื่อทีมเห็นบ้านหลังนี้จึงเกิดแรงบันดาลใจพัฒนาแนวคิด Soulful Living ตั้งโจทย์ออกแบบด้วยการนำความเป็น ‘บ้าน’ มาใช้กับคอนโดมิเนียม แม้เป็นรูปแบบการอยู่อาศัยที่ต่างกัน แต่ต้องทำให้ลงตัว

“จากที่ผู้คนอยากตามหาบ้านสุขุมวิท แต่ที่ดินราคาสูงและหายากมากขึ้น เราเลยอยากทำให้เป็นบ้านสุขุมวิทเวอร์ชันใหม่ มีทั้งจิตวิญญาณและประสบการณ์เหมือนการอยู่บ้าน ยิ่งกว่านั้น ลูกบ้านจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันมากกว่าอยู่บ้าน มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสิ่งอื่น ๆ เตรียมไว้ให้”

ทีมออกแบบตั้งใจดึงบางรายละเอียดที่เป็นจิตวิญญาณของบ้านออกมา ใช้แนวคิดการออกแบบที่เรียบ นิ่ง ให้ผู้พักอาศัยอยู่สบาย ผ่อนคลาย สงบ ซึ่งเป็นที่รู้กันว่าการทำของเรียบง่ายให้ออกมาดีลงตัวย่อมไม่ง่าย

“ถ้าทำแบบหรูหราตะโกนก็จะเล่นกับความรู้สึกที่เข้าใจง่ายกว่า แต่ถ้าจะทำ Understated มันต้องเล่นกับความรู้สึกที่ลึกกว่า” 

ฟังดูเหมือนปรัชญา แต่พอเดินดูพื้นที่จริงก็เริ่มเข้าใจว่าเธอหมายถึงอะไร

Quiet Luxury

เมื่อเดินเข้ามาในอาคาร สิ่งที่รู้สึกได้แรกสุดไม่ใช่ความหรูหรา แต่เป็นความสงบ ทั้งที่ Emsphere อยู่ห่างออกไปแค่ 200 เมตร โถงทางเข้าสูงโปร่ง ได้แรงบันดาลใจจากห้องเต้นรำในคฤหาสน์ ไม่ต้องพยายามทำให้ดูยิ่งใหญ่ แต่ต้องสะท้อนความเป็นตัวตน

พอก้าวเข้าสู่พื้นที่ในห้องพัก เราสัมผัสได้ถึงความสูงโปร่ง ฝ้าเพดานสูงถึง 3.20 เมตร ซึ่งถือว่าสูงกว่ามาตรฐานทั่วไปในเซกเมนต์ลักชัวรี

จุดเด่นที่สำคัญคือลิฟต์ส่วนตัว 

“ที่อื่นอาจเป็นลิฟต์ที่อยู่ติดกันหลายตัว แล้วมีโถงที่ใช้ร่วมกัน แต่ที่ STILL ลิฟต์ถูกกำหนดเอาไว้สำหรับแต่ละห้อง เรามาที่ลิฟต์โดยตรง แตะบัตรและขึ้นมาที่ห้อง โดยขึ้นได้ทีละ 1 คิวเท่านั้น พอเราออกจากลิฟต์ ทั้งหมดตรงหน้าคือพื้นที่ส่วนตัว เพราะบางทีเราเข้าบ้านแล้วก็ไม่ได้อยากจะเจอใครอีก”

ด้านในห้องพัก โครงการใช้กระจกพิเศษ 2 ชั้นที่มีช่องอากาศ กันเสียงจากภายนอกได้ดีมาก กนกอรมองว่า ลูกบ้านต้องการอาศัยในเมืองแต่ต้องการความสงบด้วย ภายในโครงการจึงต้องเงียบและเป็นส่วนตัวที่สุด 

แม้แต่ระบบแอร์ก็ใช้ระบบพิเศษ ไม่มีคอยน์ร้อนอยู่ที่ระเบียง เวลาช่างมาซ่อมบำรุงก็ไม่ต้องรบกวนในพื้นที่ของลูกบ้าน เปลี่ยนเป็นการนำคอยน์ร้อนทั้งหมดไปอยู่รวมกันที่จุดด้านหลังตึก

ไฮไลต์สำคัญคือพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งมีทั้งหมด 3 ชั้น

ชั้นล่างนำความเป็นบ้านแบบ Mansion Planning มาประยุกต์ เมื่อลูกบ้านขับรถเข้ามา จะมีจุดเทียบรถเหมือนชาโตว์ของคหบดีในฝรั่งเศส จากนั้นจะมีโฟเยร์หรือโถงเชื่อมต่อทางเข้า ถือเป็นการเปลี่ยนอารมณ์ มีพนักงานต้อนรับก่อนเข้าไปยังส่วนที่เป็นส่วนตัว เมื่อเดินเข้าไปด้านในจะมี The Grand Lobby ซึ่งได้แรงบันดาลใจมาจากโถงเต้นรำ และยังมีห้องที่ได้แรงบันดาลใจจากเรือนกระจก ติดกับสวนที่ลูกบ้านเดินออกไปพักผ่อนหย่อนใจได้

ส่วนชั้น 8 ได้แรงบันดาลใจจาก Lake Vacation เป็นจุดที่ส่งเสริมการพักอาศัยที่ดี เน้นความผ่อนคลาย มีทั้งสปา ออนเซน ห้องแต่งตัว เมื่อลูกบ้านจะแต่งตัวไปออกงาน อาจต้องการช่างทำผมหรือช่างแต่งหน้า จึงมีห้องซาลอนโดยเฉพาะ ที่ชั้นนี้ยังมีเลานจ์และห้องอาหารส่วนตัว พาเชฟเข้ามาใช้ครัวและอุปกรณ์ได้

ขณะที่ชั้นรูฟท็อป ขึ้นไปบนสุดที่ชั้น 26 – 27 เสมือนยกวิลล่าขึ้นมาไว้บนที่แห่งนี้ มีโถงบันไดวนเชื่อมกัน ครบพร้อมด้วยยิม พื้นที่ไดรฟ์กอล์ฟ สระว่ายน้ำ และจากุซซี่น้ำอุ่นด้านนอกให้ลูกบ้านได้ชมวิวถนนสุขุมวิท นอกจากนี้ ยังมีสตูดิโอโยคะและพิลาทิส การออกแบบของโซนนี้เรียกว่า Heath Club in Residence ได้แรงบันดาลใจการตกแต่งมาจากกีฬาขี่ม้า กีฬายอดนิยมของกลุ่มสังคมที่ครบพร้อม

“ที่นี่เรามี Valet Box ลูกบ้านไม่ต้องลงไปรับพัสดุ อาหารดิลิเวอรี หรือว่าเสื้อผ้าที่ส่งซักเอง ของทุกอย่างจะถูกส่งขึ้นมาให้ได้เลย เพราะเขาจะเอามาส่งที่ช่องนี้ตรงโถงทางเดิน ผู้พักอาศัยเปิดตู้จากในห้องได้โดยไม่ต้องออกจากห้องเลย

“โครงการนี้ยังมีบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เราได้อินไซต์มาจากหลายโครงการ เวลาลูกบ้านอยู่ที่ทำงานอาจจะมีเลขา พออยู่ที่บ้านก็อยากมีคนช่วย อยากจะฝากกุญแจ จัดการธุระที่บ้านให้ หรือกระทั่งการจองพื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ เราส่งทีมไปอบรมที่ Nai Lert Butler เพื่อให้พวกเขาส่งมอบบริการที่ดีเยี่ยม ดูแลเฉพาะโครงการซูเปอร์ลักชัวรีของ SC”

สำหรับบริการหลังการขายนั้น นอกจากโครงการจะช่วยดูแลห้องตามหลักปฏิบัติปกติหรือช่วยแก้ไขปัญหาลูกบ้านแล้ว ยังมีบริการสำหรับลูกบ้านที่ต้องการปล่อยเช่าและขายต่อ ลูกบ้านจะได้ใช้แอปพลิเคชันรู้ใจ เพื่ออำนวยความสะดวกในการติดต่อกับนิติบุคคล และเป็นสมาชิกของรู้ใจคลับ ติดตามข้อมูลข่าวสารของ SC อย่างต่อเนื่อง

 Luxury of Being Unseen

เมื่อช่วงต้นปีที่ผ่านมาโครงการ STILL ปล่อยภาพยนตร์โฆษณาที่มี มิว-นิษฐา คูหาเปรมกิจ เป็นพรีเซนเตอร์ นักแสดงที่สวย สง่า ภาพลักษณ์ดี มีความมั่นใจแบบที่ไม่ต้องพยายาม มิวแสดงการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย เป็นธรรมชาติและมีรสนิยม มีไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ชีวิตในย่านสุขุมวิท ขณะเดียวกัน เวลามิวอยู่กับครอบครัวจะเป็นคนที่ผ่อนคลาย มีความสุขในพื้นที่ของตัวเอง ตรงกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ทำให้การสื่อสารการตลาดชัดเจนและเป็นที่ยอมรับ

“บุคลิกของลูกค้าก็ตรงกับคุณมิวเลย เธอประสบความสำเร็จ เป็นที่รู้จัก พอเลือกที่อยู่อาศัยก็จะเลือกโซนที่เป็นส่วนตัว เขาต้องการพื้นที่ที่ผ่อนคลายเป็นตัวเอง เหมือนผู้คนในย่านสุขุมวิทก็เป็นย่านที่อยู่อาศัย เป็นบ้านเดี่ยวซะส่วนใหญ่ เราก็จะเห็นบ้านสุขุมวิทที่ปลูกมานาน คนอยู่อาศัยมีฐานะ มักส่งลูกหลานไปเรียนต่างประเทศ พอพวกเขากลับมาก็มาอยู่แถวนี้ เริ่มมีกลุ่มสังคมของตัวเอง ทำให้สุขุมวิทเป็นที่นิยมมากขึ้น ชาวต่างชาติก็มาอยู่ ร้านรวงก็เพิ่มขึ้น จนเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ที่แข็งแรง ทำให้ที่ดินหายากขึ้น ใคร ๆ ก็อยากได้” กนกอรอธิบาย

“ห้องส่วนใหญ่ที่นี่จะอยู่ที่ 125 ตารางเมตร ถือเป็นมาตรฐานของที่นี่ ผลตอบรับดีเลย เราเปิดขายสำหรับวีไอพี เดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2568 แล้วก็มีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการเดือนมกราคม พ.ศ. 2569 ยอดขายช่วงนั้นประมาณ 60% จนถึงวันนี้ขายได้ 70% ลูกค้ามีทั้งคนไทยและต่างชาติ แต่ว่าคนไทยเยอะกว่า ซึ่งตรงกับ Brand Persona เป๊ะเลย 

“ลูกบ้านเป็นกลุ่มคนที่ประสบความสำเร็จ บ้างเป็นที่รู้จัก มีชื่อเสียง เป็นนักธุรกิจที่คนทั่วไปรู้จัก ซึ่งพวกเขาอยู่ในโลกที่แข่งขันสูง อยู่ภายใต้ความคาดหวังสูงมาก ทั้งภาพลักษณ์และอื่น ๆ พอเขากลับมาถึงบ้านก็อยากมีพื้นที่ให้ได้ผ่อนคลาย ไม่ต้องมีใครมาเห็น ไม่ต้องรองรับความคาดหวังจากใคร”

STILL เรียกแนวคิดนี้ว่า Luxury of Being Unseen ความหรูหราของการไม่ต้องให้ใครเห็น

นับเป็น Understated Residence แห่งแรงที่เป็นจุดยืนใหม่ในตลาดลักชัวรี ในยุคที่ทุกอย่างต้องโชว์ ต้องแชร์ ต้องพิสูจน์ว่าชีวิตดีพอ บ้านที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณหายไปจากสายตาคนอื่นได้สักพัก อาจเป็นของหรูที่หายากที่สุดในย่านสุขุมวิทก็ได้

Website : stillsukhumvit20.scasset.com